D.商店組合
一家商店所在位置附近的商店組合會影響的商圈大小鄰近商店的類型若與商店成互補關係顧客會因一次購足的方便性而樂於前來。例如:坐落於百貨公司內的專櫃可因逛百貨公司的人潮而受益,因此比起單獨設店,選擇於百貨公司設專櫃的方式可擴大商圈。又如設店於繁華的商業區域,也同樣具有擴大商圈的效果,由於各種商業機能的完整,各是商店林立的商業街區,都會促成個別商店的商圈範圍擴大。
巨蛋商圈的各種商業機能尚完整,吃喝玩樂皆有所屬商店。因此未來發展應能藉此擴大商圈範圍。
E.交通品質
環繞商店四周的交通網路品質大小會影響商圈大小及形狀,例如位於主要道路旁的商店,會因為道路寬廣、交通便利,而吸引顧客前來購物;相反地交通不便的巷道則不容易吸引較遠地區的的顧客。
巨蛋商圈,交通品質尚好,唯其尖峰時段車潮湧擠,雖主要幹道博愛路不易塞車,但其他小巷有交通湧擠雜亂的現象,若能設置步道區因能解決此問題。而商圈中心,恰好有捷運站坐落,也提供來此相當方便的交通途徑。
F.人口密度
人口密度愈高,商圈的範圍愈小,因為一家店能吸收的容量已飽和。無論是居住或辦公的人口,人口愈是稠密,愈容易造成更高的可支配所得及零售購買力,因而促使更多的商店在同一地理範圍內營運良好及獲利,相形之下,每家商店的商圈範圍遞減。
此敘述乃因人口密集區域,商業也容易聚集,造成商圈不易擴大。而巨蛋商圈位於鼓山區、左營區及三民區三區交界,較為屬於左營區。人口密度以高雄各區來比較,並不高。但值得注意的是,鼓山區與左營區都屬於人口成長的區域,從下表可以得知。因此巨蛋商圈的支撐人口將越來越密集,但比起苓雅、新興區發展的新堀江、三多商圈,巨蛋商圈將有比較廣闊的地理發展空間。
區域 |
總計 |
鹽埕區 |
鼓山區 |
左營區 |
楠梓區 |
三民區 |
人口密度 |
9,153 |
24,740 |
7,590 |
5,719 |
4,821 |
16,568 |
|
新興區 |
前金區 |
苓雅區 |
前鎮區 |
旗津區 |
小港區 |
(人/㎞2) |
35,085 |
20,532 |
26,907 |
10,834 |
23,549 |
3,193 |
區域 |
總計 |
鹽埕區 |
鼓山區 |
左營區 |
楠梓區 |
三民區 |
人口密度 |
9,948 |
19,526 |
8,784 |
9,797 |
6,656 |
17,946 |
|
新興區 |
前金區 |
苓雅區 |
前鎮區 |
旗津區 |
小港區 |
(人/㎞2) |
28,205 |
15,726 |
22,696 |
10,457 |
20,476 |
3,861 |
<98年度高雄市各區人口密度表>(來源:高雄市政府民政局)