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日治時代的中壢市地區約被劃分為
12 個庄，境內地區總人口數大約2萬餘人。戰後因工、商業的發展、聚集，使得許多周圍地區各鄉鎮的人口或者是其他縣市的勞動人口，逐漸移入本市就業，使得本市人口快速成長。
近年來，隨著人口的增加，除了帶動都市發展、聚落擴張之外，也使得本市內的行政區劃中析分出了更多的里。從1946年當時劃分的27個里，發展至今已有85個里。
在析分出的里中，以市區為最多、最密集，因為人口聚集、地價較貴，以致於高樓林立，因此能在小面積中入住更多的人口。所以，在市中心內新析劃出來的里，面積普遍不大，但卻擁有人口眾多、住宅密集、街道繁忙的特性。
反之，位於本市中心周圍地區的各里，大致維持早年的樣貌，也較少析分出新的里來。這些里通常具有面積大、人口分布較稀疏、聚落為小型集村或散村的農村景色。
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